Pour rentabiliser une partie de l'espace commercial, de plus en plus d'instituts de beauté pensent à la location d'une cabine de soins. Tout comme de nombreuses esthéticiennes, exerçant ces services à domicile ou débutant une activité professionnelle, souhaitent s'installer en toute indépendance avec tous les avantages d'un espace de travail, les contraintes en moins.

Louer une cabine de soins dans un institut de beauté peut paraître très attractif mais, n'est pas aussi simple qu'on pourrait le penser. Dans cet article, nous allons tenter de vous apporter un maximum d'informations et de conseils à ce sujet.

Les avantages de la location d'une cabine de soins

Louer une cabine de soins dans un institut de beauté offre de multiples avantages, aussi bien pour le loueur propriétaire de l'institut que pour le locataire, esthéticienne indépendant.

Les avantages du loueur d'une cabine de soins

Financier

Dans un contexte économique difficile et surtout si la structure de l'institut le permet, rentabiliser une partie de sa surface commerciale en louant une cabine de soins représente un avantage financier non négligeable.

Le prix de la location d'une cabine de soins dans un institut de beauté peut être fixe (forfaitaire) ou selon un pourcentage du chiffre d'affaire réalisé par l'esthéticienne indépendante. Si la professionnelle de ce ces services de beauté, locataire de la cabine de soins, n'a pas ou peu de clientèle, le pourcentage sur le chiffre d'affaire peut être une bonne alternative.

Pour l'institut

La location d'une cabine de soins à une esthéticienne indépendante permet de dynamiser l'institut de beauté. Par l'activité du locataire, des clients supplémentaires sont présents, l'institut paraît plus animé depuis l'extérieur et donc plus attractif, le monde attire le monde !

Les avantages du locataire d'une cabine de soins

À moindre de coût, il est aujourd'hui possible pour une esthéticienne d'être indépendante et de s'installer dans un véritable espace de travail professionnel, avec tout le confort nécessaire, d'être libre dans l'organisation de son travail, dans ses horaires, etc.

Selon les accords, des services additionnels assurés par l'institut de beauté peuvent être inclus dans la convention : la réception et l'émission d'appels téléphoniques, la prise de rendez-vous, le linge (peignoirs et serviettes) de l'institut, l'utilisation du nom commercial de l'institut dans la communication, l'accès au paiement par cartes bancaires, bénéficier du ménage du soir par le prestataire dans l'institut, etc.

Le cadre légal

Louer une cabine de soins à une esthéticienne indépendante dans un même espace est valable uniquement si les deux activités, celle du loueur propriétaire et celle de la locataire esthéticienne, sont complètement indépendantes dans un cadre donné. Pour éviter tout travail dissimulé par la location d'une cabine de soins, la règlementation est très claire en ce sens.

En effet, la location d'une cabine de soins pourrait être requalifiée en contrat de travail si l’on considère qu’il existe des liens de subordination entre le propriétaire loueur et l'esthéticienne indépendante locataire. Par exemple, le loueur ne peut pas exiger du coiffeur locataire de respecter un horaire de travail, il ne peut vérifier sa présence ou contrôler son travail de quelque façon que ce soit…

Alors, pour que la location d'une cabine se déroule dans les meilleures conditions possibles, aussi bien pour le loueur propriétaire que pour la locataire esthéticienne indépendante, il est nécessaire de définir précisément un cadre dès le départ avec un contrat écrit et signé.

Tant que tout se passe bien, une simple feuille de papier signée peut suffire, mais dès lors qu'un différent apparaît, c'est bien là que les problèmes commencent. Il est donc important de se protéger et de penser à tout dès le départ, comment ?

Souvent onéreux, un cabinet d'avocat spécialisé en droit commercial ou un expert comptable peuvent vous aider en ce sens.

Les obligations du loueur d'une cabine de soins

Le loueur d'une cabine de soins dans son institut de beauté doit mettre à la disposition de son locataire l'ensemble des biens et services pour lesquels il s'est engagé dans la convention avec son locataire. Les équipements mis à la disposition du locataire doivent être en bon état de fonctionnement et une maintenance doit être assurée en cas de dysfonctionnement.

La redevance mensuelle comprend l'eau, l'électricité et les moyens de sécurité des locaux. L'indépendance du stock en produits professionnels doit être clairement posée.

Les obligations de la locataire d'une cabine de soins

Le locataire doit être titulaire du diplôme en soins esthétique nécessaire, justifier d'une déclaration d'activité (auto-entrepreneur par exemple) et d'une souscription à une police d'assurance civile professionnelle.

 

En conclusion

La location d'une cabine de soins peut être aussi bénéfique pour le loueur propriétaire de l'institut de beauté que pour le locataire, esthéticienne indépendant. Pour autant, il est légalement obligatoire d'encadrer cette location par un contrat et ce, même si cette location est à titre gratuit, en définir la redevance, la durée, un éventuel préavis, les moyens mis à la disposition du locataire, etc.